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Notre métier, c’est le diagnostic

L’entreprise ALDEX crée en 2001 et reconnue comme acteur en diagnostic immobilier Se différencie depuis sa création par sa grande réactivité. En effet après notre sollicitation nous répondons habituellement en moins de 24h. Nous avons toujours, bien entendu, toutes les certifications et assurances nécessaires que nous tenons à votre disposition sur simple demande de votre part.

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	Diagnostics	Bien immobilier concerné	Quand	Durée de validité
Loi carrez	Mesurer la superficie de la partie privative du bien vendu en copropriété	Tout type de bien situé dans une coproprité Loi 96-1107 du 18 Décembre 1996	Vente Location	Tant que le lot n'est pas transformé par des travaux
Diagnostic Technique Amiante (DTA)	Relever la présence ou l'absence de matériaux ou produits de construction contenant de l'aliante	Tout type de bien construit <07/1997 Article L1334-13 du code de la santé	Vente Location	En présence d'amiante: de 1 à 3 ans En Absence d'amiante: 30ans
Diagnostic Performance Energétique (DPE)	calculer la consommation d’énergie de la maison ou de l'appartement, son chauffage, sa climatisation sa production d'eau chaude sanitaire (ECS)	Tout type de bien Article L134-1 du code de la construction Loi 89-462 du 6/07/1989 Article 3-1	Vente Location	10 ans à renouveler si travaux d'amélioration
Diagnostic Electique	Détecter si certaines installations peuvent représenter un danger d'éléctrisation, d'incendie ou encore d'électrocutio.	Toute habitation ayant une installation de +15ans Article L134-7 du code de la construction	Vente Location	3 ans peut être remplacé par une conformité CONSUEL de 3 ans
Diagnostic Gaz	Verifier toutes lesinstallations de production d'eau chaude ou encore de chaleur.	Toute habitation ayant une installation de +15ans Article L134-6 du code de la construction	Vente Location	3 ans peut être remplacé par une conformité QUALIGAZ de 3 ans
Diagnostic Plomb (CREP)	Relever la présence des revêtement du logement contenant du plomb	Tout bâtiment d'habitation construit <1949 Article L1334-6 et 7 du code de la santé Loi 89-462 du -/07/1989 Article 3-1	Vente Location	En présence de plomb: Vente 1 an - location 6 ans En absence de plomb: 30 ans
Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT)	Informer l'acquéreur des risques naturels, technologiques ou sissmiques auxquels est exposé le bien à vendre	Tout type de bien bâti et non bâti article L125-5 du code de l'environnemet Loi 89-462 du 6/07/1989 Article 3-1	Vente Location	Doit dater de moins de 6 mois (daté par le propriétaire vendeur / balleur)

SURFACE AMIANTE DPE ELECTRICITE GAZ PLOMB DTG

Loi Carrez / Boutin / Surface

La mention de la superficie de la partie privative d’un logement en copropriété est obligatoire dans tout avant-contrat et dans tout acte authentique de vente. Sont exclus de cette obligation, les caves, garages, emplacements de stationnement ainsi que les lots ou fractions de lots inférieurs à 8 mètres carrés.

L’état mentionnant la présence ou l’absence d’AMIANTE

Si le logement est situé dans un immeuble (maison individuelle ou immeuble collectif), dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, un état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits de construction contenant de l’amiante, doit être produit par le vendeur au plus tard à la date de l’avant-contrat

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Ce diagnostic concerne les bâtiments ou partie de bâtiment clos et couverts, maison individuelle ou immeuble collectif à usage principal d’habitation. Ne sont toutefois pas concernés, notamment Les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation n’excédant pas deux ans et les bâtiments indépendants..

L’état des installations intérieures d’électricité

Lorsque l’installation intérieure d’électricité a été réalisée depuis plus de quinze ans, un état de cette installation devra être produit par le vendeur à l’acquéreur. Il est réalisé sur l’ensemble de l’installation électrique privative des locaux à usage d’habitation et leurs dépendances.

L’état de l’installation intérieure de GAZ

Lorsque l’installation intérieure de gaz du logement a été réalisée depuis plus de quinze ans, le vendeur doit en fournir un état. Il est demandé pour la maison ou les parties privatives à usage d’habitation d’un immeuble et leurs dépendances, selon un modèle réglementé. Il doit dater de moins de trois ans.

Constat de risque d’exposition au PLOMB (CREP)

Le CREP est obligatoire si le logement est situé dans un immeuble (y compris une maison individuelle) construit avant le 1er janvier 1949, quelle que soit la zone géographique. Il ne porte que sur les parties privatives à usage d’habitation, y compris les éléments extérieurs (volets) d’une maison individuelle.

DTG

Loi SRU 2000 – 1208 du 13 décembre 2000
Article L111-6-1(Loi nº 2000-1208 du 13 décembre 2000 art. 74 I Journal Officiel du 14 décembre 2000)
(Ordonnance nº 2000-916 du 19 septembre 2000 art. 3 Journal Officiel du 22 septembre 2000 en vigueur le 1er janvier 2002)