Audit énergétique

Il existe deux sortes d’audits énergétiques : l’incitatif et le réglementaire. Tous deux ont le même objectif, c’est-à-dire améliorer la performance énergétique d’un logement en diminuant sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. 

La différence réside dans le fait que le premier, comme son nom l’indique, a pour but d’inciter et d’informer les propriétaires sur les potentiels travaux à réaliser ; le deuxième est obligatoire lors d’une vente d’un logement détenu en monopropriété classé F ou G lors du Diagnostic de performance énergétique.

Ces biens ont une consommation d’énergie excessive et sont plus communément appelés « passoires thermiques ». L’audit énergétique va alors présenter à l’actuel ou au futur propriétaire au minima deux scénarios de travaux réalisables afin de faire passer le bien en classe B.

Le premier plan comporte une seule étape, et le second plusieurs, dont la première doit obligatoirement faire passer le logement en catégorie E. Il présente ensuite les économies d’énergie réalisées et leurs conséquences sur la facture énergétique.  

L’audit est à la charge du propriétaire et a une validité de 5 ans. Il n’oblige pas à réaliser des travaux, mais présente leurs avantages. Grâce à cet outil, l’objectif est de diminuer drastiquement le nombre de passoires thermiques et de diminuer la consommation en CO2.

NB : l’audit énergétique réglementaire est obligatoire depuis le 1er 2023 pour les logements en monopropriété classés F ou G selon le DPE; il sera obligatoire en janvier 2025 pour ces mêmes logements logements notés E, et en janvier 2034 pour les D.